বাড়ি ভাড়া চুক্তি

বাড়ি ভাড়া চুক্তি

Blog Article

বাড়ি ভাড়া চুক্তি: একটি গুরুত্বপূর্ণ দিকনির্দেশনা

বাংলাদেশে বাড়ি ভাড়া দেওয়া ও নেওয়ার ক্ষেত্রে একটি লিখিত চুক্তি করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ এবং সচেতনতার একটি অংশ। এই চুক্তি, যাকে আমরা সাধারণত “ভাড়া চুক্তিপত্র” বা “বাড়ি ভাড়া চুক্তি” বলে থাকি, উভয় পক্ষের (বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়া) অধিকার ও দায়িত্ব নির্ধারণ করে দেয়।

চুক্তির প্রয়োজনীয়তা

বাড়ি ভাড়া চুক্তি শুধু একটি কাগজ নয়, এটি ভাড়াটিয়া ও মালিকের মধ্যে একটি আইনি সম্পর্ক প্রতিষ্ঠা করে। এতে যেসব বিষয় অন্তর্ভুক্ত থাকে তা হলো:

• মাসিক ভাড়ার পরিমাণ

• অগ্রিম (সিকিউরিটি মানি) কতটুকু

• ভাড়ার মেয়াদ (যেমন ১ বছর, ৬ মাস ইত্যাদি)

• বিদ্যুৎ, গ্যাস ও পানির বিলের দায়িত্ব কার

• ভাড়া বৃদ্ধি বা নবায়নের শর্তাবলি

• কোনো ক্ষতি হলে তার দায়িত্ব

• চুক্তি ভাঙার নিয়ম

আইনি বৈধতা

একটি লিখিত চুক্তি আদালতে আইনি দলিল হিসেবে গ্রহণযোগ্য। যদি ভবিষ্যতে কোনো ভুল বোঝাবুঝি বা ঝামেলা দেখা দেয়, তবে এই চুক্তিপত্র উভয় পক্ষের সুরক্ষা নিশ্চিত করে। সাধারণত ২টি কপি চুক্তি তৈরি করা হয়, এক কপি বাড়িওয়ালার এবং এক কপি ভাড়াটিয়ার কাছে থাকে।

সচেতনতামূলক পরামর্শ

১. ভাড়া চুক্তি করার সময় সব শর্ত স্পষ্টভাবে উল্লেখ করুন।
২. উভয় পক্ষের জাতীয় পরিচয়পত্রের কপি সংযুক্ত করুন।
৩. চুক্তিপত্রে সাক্ষী রাখুন এবং দুজনের স্বাক্ষর নিন।
৪. প্রয়োজনে নোটারী পাবলিক দিয়ে সত্যায়ন করে নিন।
৫. আগাম টাকা নেওয়া বা দেওয়ার বিষয়ে রসিদ রাখুন।

উপসংহার

বাড়ি ভাড়া চুক্তি শুধু ভাড়াটিয়া ও বাড়িওয়ালার মধ্যকার সম্পর্ককে স্পষ্ট ও সুশৃঙ্খল করে না, বরং ভবিষ্যতের সম্ভাব্য আইনি জটিলতা থেকেও রক্ষা করে। তাই যে কেউ ভাড়া নিতেই হোক বা দিতেই হোক, লিখিত চুক্তির গুরুত্ব বুঝে যথাযথ পদক্ষেপ নেওয়া উচিত। সচেতনতা এবং সঠিক তথ্যই পারে উভয় পক্ষকে একটি নিরাপদ ও স্বচ্ছ ভাড়াব্যবস্থা নিশ্চিত করতে।

Report this page